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　　空港股份（維權(quán)）（600463）6月18日晚間公告稱，公司擬以現(xiàn)金方式向控股股東空港開發(fā)出售公司控股子公司天源建筑80%股權(quán)。經(jīng)初步測算，此次交易預(yù)計構(gòu)成重大資產(chǎn)重組，公司股票不停牌。

　　交易完成后，公司主營業(yè)務(wù)板塊將不再包含建筑工程施工業(yè)務(wù)，主營業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)將發(fā)生變化。

　　Wind數(shù)據(jù)顯示，6月18日，空港股份收盤價為9.95元/股，總市值為29.9億元。

　　圖片來源：Wind

　　主營業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)將發(fā)生變化

　　空港股份公告稱，通過此次交易，公司將天源建筑相關(guān)資產(chǎn)負債置出，有利于改善公司資產(chǎn)質(zhì)量，提升可持續(xù)經(jīng)營能力和盈利能力，維護投資者利益。

　　空港開發(fā)擬采用現(xiàn)金方式支付交易對價，不影響公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)。若交易能順利完成，預(yù)計將降低公司資產(chǎn)負債率，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。

　　公告稱，交易價格尚未確定，具體交易價格將根據(jù)評估價值為基礎(chǔ)確定。本次交易尚需提交公司董事會及股東大會審議，預(yù)計將在六個月內(nèi)披露交易預(yù)案或報告書（草案）。

　　圖片來源：上市公司公告

　　此次交易前，公司主營業(yè)務(wù)板塊包括建筑工程施工、自持物業(yè)運營與物業(yè)管理以及在2025年并入的園區(qū)供熱服務(wù)。交易完成后，公司主營業(yè)務(wù)板塊將不再包含建筑工程施工業(yè)務(wù)，主營業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)將發(fā)生變化。

　　年報顯示，2024年，空港股份營業(yè)收入為4.82億元，其中建筑施工板塊營業(yè)收入為3.51億元，占公司整體營業(yè)收入的70%以上（不含園區(qū)供熱業(yè)務(wù)營業(yè)收入）。2025年1月，公司完成北京天利動力供熱有限公司100%股權(quán)收購事項，其在2024年度經(jīng)審計的營業(yè)收入為1.71億元。

　　業(yè)績同比減虧

　　空港股份公告稱，公司是臨空型園區(qū)類上市公司，立足首都機場臨空經(jīng)濟區(qū)，以園區(qū)開發(fā)建設(shè)為主營業(yè)務(wù)，形成了包括工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、建筑工程施工、物業(yè)租賃和管理業(yè)務(wù)在內(nèi)的園區(qū)開發(fā)建設(shè)產(chǎn)業(yè)鏈。

　　2024年年報顯示，公司2024年實現(xiàn)營業(yè)收入4.82億元，同比下降6.73%，營業(yè)收入變動原因是建筑施工板塊收入同比降低；實現(xiàn)歸母凈利潤-9622.51萬元，虧損同比減少375.46萬元。

　　房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)方面，2024年，空港股份全資子公司天瑞置業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入2079.25萬元，較上年減少71.96萬元；凈利潤為-1007.78萬元，較上年虧損增加128.97萬元。虧損主要原因是開展人力資源優(yōu)化工作、支付人員疏解費用，導(dǎo)致管理費用增加。

　　建筑施工業(yè)務(wù)方面，2024年，空港股份控股子公司天源建筑實現(xiàn)新開工程、復(fù)工工程及竣工工程總面積約52.85萬平方米。2024年，天源建筑實現(xiàn)營業(yè)收入3.44億元，較上年減少3593.02萬元；凈利潤為-9123.91萬元，較上年虧損減少2308.43萬元。虧損的主要原因為，成本受市場、屬地政府產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整等因素影響，工程材料供應(yīng)商外遷，導(dǎo)致采購成本增加，疊加建筑工人用工成本增加。

　　物業(yè)管理與租賃業(yè)務(wù)方面，截至2024年末，空港股份自持物業(yè)可出租面積約23.78萬平方米（不含天瑞置業(yè)開發(fā)的空港融慧園項目），出租率約為71.82%。公司物業(yè)管理面積合計約為40.24萬平方米。2024年，公司自持物業(yè)的出租和物業(yè)管理業(yè)務(wù)實現(xiàn)收入1.26億元，較上年增加約1025.45萬元。