兩位熟悉內(nèi)情的人士稱，摩根士丹利正在為一只專注于日本的房地產(chǎn)基金募集約1000億日元（約6.84 億美元），這凸顯了投資者對房地產(chǎn)的興趣，因為這個世界第四大經(jīng)濟體正在擺脫多年的通貨緊縮和價格停滯。

　　據(jù)這兩位知情人士透露，摩根士丹利管理的這支基金將于 6 月份結(jié)束募集，根據(jù)目前投資者的承諾，預(yù)計將募集至少 1000 億日元。這兩位人士說，基金的最終規(guī)?？赡軙诮Y(jié)束時發(fā)生變化?！∑渲幸蝗苏f，投資將集中在大城市的寫字樓和多戶住宅樓，以及物流和酒店。

　　這家美國公司是最新一家將目光投向日本房地產(chǎn)的全球資產(chǎn)管理公司，在經(jīng)歷了多年的經(jīng)濟增長停滯、工資持平和零通脹之后，日本房地產(chǎn)這一資產(chǎn)類別重新受到青睞。

　　去年，日本央行 17 年來首次加息后，投資環(huán)境發(fā)生了巨大變化。土地省的一項調(diào)查顯示，包括房地產(chǎn)在內(nèi)的價格正在上漲：2024 年，日本全國的土地價格增長了 2.7%，這是自 1991 年以來最快的速度，而在 1991 年之后，日本開始了 “失去的幾十年”。

　　布魯克菲爾德資產(chǎn)管理公司董事總經(jīng)理 Ikushin Tsuchida 說：”在通脹環(huán)境下，我們看到了房地產(chǎn)投資的巨大潛力?！八f：”市場動態(tài)正在發(fā)生變化。

　　與此同時，在公司治理的推動下，日本的上市公司正在尋求改善其資本使用情況，并出售部分房地產(chǎn)持股。