美國(guó)11月二手房銷售六個(gè)月來(lái)首次突破400萬(wàn)套，因?yàn)橘?gòu)房者勉強(qiáng)接受高于6%的抵押貸款利率。

　　全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（NAR）周四公布的數(shù)據(jù)顯示，11月二手房銷量環(huán)比增長(zhǎng)4.8%，至折合年率415萬(wàn)套。高于接受彭博調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家的預(yù)估中值409萬(wàn)套。

　　“房屋銷售勢(shì)頭在增強(qiáng)，”NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun在準(zhǔn)備好的聲明中表示。他在與記者的電話中表示，盡管抵押貸款利率仍處于高位，但消費(fèi)者更加接受當(dāng)前利率水平，而且就業(yè)增長(zhǎng)強(qiáng)勁。

　　撇開11月的增長(zhǎng)不談，二手房市場(chǎng)一直停滯不前，過(guò)去兩年的折合年率銷售徘徊在400萬(wàn)套左右，僅為疫情前水平的四分之三。部分是由于待售房屋出現(xiàn)歷史性短缺，因?yàn)榉恐鞑辉纲u房，放棄現(xiàn)有的3%抵押貸款利率，這反過(guò)來(lái)又推高了房?jī)r(jià)。

　　Yun表示全年房屋銷售勢(shì)將比去年更低，2023年創(chuàng)下1995年以來(lái)最差年度表現(xiàn)。

　　隨著賣家開始接受如今的高借貸成本，今年庫(kù)存開始緩慢但持續(xù)上升。雖然11月的供應(yīng)環(huán)比下降——Yun稱這種情況在一年中的這個(gè)時(shí)候很常見——但仍明顯高于去年11月。