“四叔”走了！

　　17日晚間，香港恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司發(fā)布訃告，集團(tuán)創(chuàng)辦人李兆基今日黃昏（3月17日）在家人陪伴下逝世，享年97歲。李兆基（1928年2月20日—2025年3月17日），出生于廣東順德大良，漢族，恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司創(chuàng)辦人，曾任香港順德聯(lián)誼總會(huì)榮譽(yù)會(huì)長，世界順德聯(lián)誼總會(huì)名譽(yù)會(huì)長，恒基兆業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)原主席、總經(jīng)理。

　　李兆基于1995年、1996年、1997年在《福布斯》富豪榜上連續(xù)三年成為華人首富、亞洲首富，并連續(xù)兩年在全球富豪榜保持第四位。近日，《福布斯》（Forbes）公布了2025年度香港50大富豪榜。李兆基身家達(dá)到292億美元（約2278億港元），排在第二位。他持有的山頂白加道35號物業(yè)，以2560.8萬港元租值連續(xù)5年成為全港最貴物業(yè)。

　　李兆基去世

　　3月17日，據(jù)恒基兆業(yè)地產(chǎn)官網(wǎng)發(fā)布消息稱，恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司沉痛宣布集團(tuán)創(chuàng)辦人李兆基大紫荊勛賢，痛于今天黃昏（3月17日），在家人陪伴下安詳與世長辭，積閏享壽九十七歲。李兆基出殯儀式的舉行日期，一切等家族安排妥當(dāng)后，將會(huì)另行公布。

　　李兆基在家中排行老四，因此亦被人稱為“四叔”。1948年，李兆基帶著1000塊只身前往香港創(chuàng)業(yè)，在香港商業(yè)中心地段中上環(huán)永樂街和文咸街一帶落腳，他利用熟悉貨幣兌換業(yè)務(wù)的優(yōu)勢，在幾間銀鋪掛單，從事買賣外匯和黃金生意，在香港站穩(wěn)腳跟。

　　彼時(shí)香港外匯兌換業(yè)務(wù)和黃金買賣生意興隆，李兆基取得不錯(cuò)成績。20世紀(jì)50年代后，香港工商業(yè)和進(jìn)出口貿(mào)易逐漸復(fù)蘇發(fā)展，李兆基轉(zhuǎn)行從事五金生意和進(jìn)出口貿(mào)易，在各項(xiàng)生意中積累了資本，開拓了商業(yè)網(wǎng)絡(luò)與人脈。

　　1958年10月，李兆基與郭得勝、馮景禧聯(lián)合胡兆熾、黃少軒、戚宗煌、陳成源、郭錦濤、呂賢藻等8位香港企業(yè)家合股組成永業(yè)公司，正式進(jìn)軍地產(chǎn)業(yè)，購入了沙田酒店經(jīng)營，并在港九兩地興建各類樓宇，開始涉足地產(chǎn)生意，推出“分層出售、10年分期付款”銷售方式，面向廣大中下層市民，一改過去香港地產(chǎn)業(yè)經(jīng)營方式，深受香港市民歡迎，一時(shí)生意大好，所建樓宇銷售一空。

　　1963年，李兆基與馮景禧、郭得勝另組建新鴻基企業(yè)有限公司，由郭得勝擔(dān)任主席，擁有30%股份的李兆基任公司副主席、總經(jīng)理，三人看準(zhǔn)工商業(yè)快速發(fā)展的形勢以及新一代青年組建家庭的需要，抓住別的地產(chǎn)商不屑經(jīng)營的中小型住宅樓宇，三人聯(lián)手，在香港地產(chǎn)界博得“三劍客”之名。

　　1972年，新鴻基地產(chǎn)上市，合作十余年的三人正式分手，李兆基分得價(jià)值約為5000萬港元的地盤和物業(yè)，并于年底與胡寶星合作，組建永泰建業(yè)有限公司，李兆基任副主席。此時(shí)香港股市由于世界經(jīng)濟(jì)衰退大崩盤，地產(chǎn)業(yè)也隨之陷入低谷，物業(yè)及土地價(jià)格大跌，李兆基又致力收購舊樓和土地，增強(qiáng)了實(shí)力。

　　1976年，香港股市復(fù)蘇，李兆基成立恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司。以物業(yè)換取永泰股票，成為其最大股東，取代胡寶星出任永泰董事局主席。1988年，李兆基推動(dòng)恒基兆業(yè)上市，并全面收購永泰建業(yè)，改名為恒基兆業(yè)發(fā)展有限公司，其以小博大，吞并永泰建業(yè)案例成為香港經(jīng)濟(jì)學(xué)課堂上經(jīng)常引用案例。

　　一代傳奇

　　據(jù)官網(wǎng)信息，李兆基是杰出的商界領(lǐng)袖，曾任恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司，香港中華煤氣有限公司及美麗華酒店企業(yè)有限公司主席，新鴻基地產(chǎn)有限公司副主席、東亞銀行、香港小輪集團(tuán)有限公司及仁安醫(yī)院董事、特區(qū)首屆籌委會(huì)暨推選委員會(huì)委員及順德聯(lián)誼總會(huì)首席榮譽(yù)會(huì)長等。

　　進(jìn)入20世紀(jì)90年代，恒基地產(chǎn)迎來高光時(shí)刻。李兆基于1995年、1996年、1997年在《福布斯》富豪榜上連續(xù)三年成為華人首富、亞洲首富，并連續(xù)兩年在全球富豪榜保持第四位。1995年獲得“亞洲企業(yè)家成就獎(jiǎng)”。同年獲得香港特別行政區(qū)政府頒授“大紫荊勛章”。

　　2018年，其以2150億港元財(cái)富成為香港首富。2020年，以304億美元財(cái)富成為《福布斯》香港首富。除了房地產(chǎn)市場，李兆基亦在股市收獲頗豐。2004年12月，李兆基成立兆基財(cái)經(jīng)企業(yè)，資產(chǎn)規(guī)模500億港元，主要從事股票投資，以中資股居多，先后購買中國網(wǎng)通、中國人壽、中國財(cái)險(xiǎn)、中國電力、中石油、中海集運(yùn)、平安保險(xiǎn)、交通銀行、中遠(yuǎn)控股、神華能源、建設(shè)銀行等股票，以美國“股神”巴菲特為榜樣，爭取每年有10%至20%回報(bào)，三年間，資產(chǎn)規(guī)模已增值至1700億港元。他亦因股市和樓市的“杰作”被人們稱為“地產(chǎn)教父”“亞洲股神”“香港巴菲特”。

　　2011年9月至10月，李兆基辭掉旗下33家香港附屬公司董事職位。2014年6月，退任美麗華酒店主席職位。2019年5月，卸任恒基兆業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)主席、總經(jīng)理職務(wù)，正式退休。長子李家杰、次子李家誠接棒，出任集團(tuán)聯(lián)席主席兼總經(jīng)理。

　　關(guān)于投資，李兆基有一套一元變八元的理論：我有一個(gè)理想叫穿云箭、過三關(guān)。第一關(guān)是以一博二、第二關(guān)是二博四，第三關(guān)是四博八。李兆基不喜歡把時(shí)間及金錢花用在吃喝應(yīng)酬上，他有一句格言：“小生意怕食不怕息，大生意怕息不怕食”，他堅(jiān)信做小生意最重要的是勤。至于大生意，最重要的是計(jì)算精確。生意額大，牽涉的本錢和盈利大，一出一入的利息，多一分少一分是很重要的。關(guān)于致富基本功，李兆基有四點(diǎn)：第一，刻苦耐勞、勤奮努力，做足功課，搜集資料。第二，避免過早成家，免受家庭負(fù)擔(dān)。第三，要積蓄第一桶金，本錢厚，心就定，就能靜，就能頭腦清晰，安然知所進(jìn)退，最后就自然有所得。第四，男最怕入錯(cuò)行，女最怕嫁錯(cuò)郎，選擇行業(yè)很重要。

　　“四叔”退休之后，江湖上依然有他的傳說。3月17日，香港差估署發(fā)布的2025/26年度差餉租值顯示，恒基地產(chǎn)創(chuàng)始人李兆基持有的山頂白加道35號，最新租值升至2560.8萬港元，按年升2.83%，連續(xù)5年成為全港最貴物業(yè)。此次租值排名中，長和系創(chuàng)始人李嘉誠旗下深水灣道79號，租值升2.66%至927.6萬港元。只是，人已逝去，這些也終成身外之物。